Ipari ingatlan eladó - Gyöngyös - Heves megye

120 000 000 Ft

Gyöngyös

HSZ: 1707995 Heves megye
Kategória eladó Típus ipari ingatlan Alapterület 1 500 m2 Szobák
Mátraalja történelmi borvidékén Gyöngyös és Mátrafüred között a 24. sz. országos főútvonal közelében a Sárhegy nyugati lábánál található 11 db (jogilag önálló helyrajzi számon nyilvántartott) de egybefüggő pinceág kerül értékesítésre. A környezetében főként hasonló, de lényegesen kisebb pincék és mezőgazdasági (elsősorban szőlő) művelés alatt álló területek találhatók. Az adott térségben ilyen nagyméretű összefüggő pincerendszer egy tulajdonban nincs.

 

Elhelyezkedés, megközelíthetőség:

A pincerendszer Gyöngyös belterületén a 24. sz. főútvonal közvetlen közelében a Mérges patak mellett található. Gyöngyös város központja a pincéktől mintegy kettő kilométeres távolságra van, az ingatlanok Gyöngyös közigazgatási határát jelző táblától mintegy 600 méteres távolságra jobbra helyezkednek el. Az ingatlanok megközelíthetősége gépjárművel a pincesorig burkolt úton lehetséges, parkolni a pincesor előtt lehet.

 

A pincerendszer jellemzői:

A pincerendszer műemlékileg védett. A műemléki védettség a pincék és a pincék előtt található présházak kialakítására, formájára vonatkozik.

 

Az eredeti kettős pince 1786-ban épült, báró Orczi Lőrinc megrendelésére. A többi pinceágak vélhetően az 1830-1840 évek között kerültek kialakításra a hegy andezit tufa sziklájából melyet folyamatosan bővítettek. A létesítmény a jelenlegi formáját az 1960-as években kapta, amikor is a pincesor végén lévő keresztirányú összekötő folyosót építették ki.

 

A pincék állandó természetes hőmérséklete (10 fok), és a 90%-os páratartalma lehetőséget biztosít a minőségi bortárolására. Az oldalfalakon és a mennyezeteken vastag nemes penész réteg van. A pincék kialakítása, lejtése alkalmas arra, hogy képződő mustgáz a gravitáció révén távozzon a pincékből. A bortárolásra berendezett pincékben döntően két oldalt elhelyezett nagyméretű fahordókban tárolják a bort. A pincesorokat összekötő hátsó keresztágban beton tároló hordó is kialakításra került az 1960-as években.

 

Valamennyi pinceág önálló helyrajzi szám alatt van nyilvántartva, részben mint présházhoz tartozó (pince) ingatlan, részben mint közterületről nyíló pince földhasználati joggal.

 

Négy pinceág előtt találhatók önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott épületek, melyek a tulajdoni lap szerint présház megjelölésűek. Az épületek részben kétszintes, vendégfogadásra, szállás céljára kerültek kialakításra, míg a földszintesek raktár illetve kiszolgáló funkcióra vannak kialakítva.

 

A pincesoron korábban egy épület (8751/26 hrsz) elbontásra került, e helyett a szabályozási terv a már meglévő présházakkal azonos jellegű présház építésére nyújt elvi lehetőséget.

 

A bortároló pinceágakban fahordók vannak, melyeket a pincékben állítottak össze. (Egyben a pincéből kiszállítani ezért nem lehetséges). A hordók többsége használatra alkalmas állapotban van, bár az elmúlt időszakban már kevés bor került ott betárolásra. Jelenleg a hordók többsége üres.

 

A pinceágak együttes alapterülete 1964 m2

 

Az egyes ágak 5-8 m szélességűek és változó 15-57 m hosszúságúak.

 

Az egyik pinceágban mintegy 200-250 fő egyidejű elhelyezésére alkalmas vendégtér került kialakításra. Ebben a pincesorban több a pince oldalában vájt, ráccsal ellátott un. borszéf került kialakításra. A pince ezen része borkóstolások lebonyolítására, turista csoportok fogadásra kiválóan alkalmas.

 

Közművesítettsége:

Az ingatlancsoport részlegesen közművesített, vezetékes ivóvíz, szennyvíz csatorna és villany (ipari áram) közművel van ellátva. Az ingatlanoknál korábban fúrt kút is üzemelt. A vezetékes telefonvonal kiépített. A gázvezetékre az ingatlan nem került csatlakoztatásra a korábbi igények hiánya miatt.  

 

Az eladó pincék adatai az ingatlan-nyilvántartás szerint:

Helyrajzi szám        Megnevezés                             Minősítés                     Terület m2        

8751/20/H                Közterületről nyíló pince           Önálló                                 110

8751/20/G                Közterületről nyíló pince           Önálló                                  95

8751/20/F                Közterületről nyíló pince            Rendszerbe kötve              285

8751/20/N                Közterületről nyíló pince           Önálló                                   66

8751/20/C                Közterületről nyíló pince            Rendszerbe kötve              269

8751/20/D                Közterületről nyíló pince            Rendszerbe kötve              222

8751/20/M                Közterületről nyíló pince           Rendszerbe kötve              178

8751/20/B                Közterületről nyíló pince            Rendszerbe kötve              258

8751/25                    Présház                                     Önálló                                  63

8751/26                    Présház (lebontva)                    Önálló                                  52

8751/20/L                 Közterületről nyíló pince            Rendszerbe kötve              173

8751/20/K                 Közterületről nyíló pince            Rendszerbe kötve              112

8751/20/A                 Közterületről nyíló pince            Rendszerbe kötve              196

8751/24                    Présház                                      Önálló                                  52

8751/23                    Présház                                      Önálló                                  70

 

 

A rendszerbe kötött ágakhoz együttesen tartozik az összekötő folyosó és az abban elhelyezett betonhordók.

Részletekért hívjon bátran, beszélgessünk a lehetőségekről! Segítünk!

 

Vegye igénybe INGYENES, TELJESKÖRŰ PÉNZÜGYI SZOLGÁLTATÁSAINKAT!

Ingatlan adatai

Irányár: 120 000 000 Ft
Kategória: eladó
Típus: ipari ingatlan
Megye: Heves megye
Helység: Gyöngyös
Városrész: -
Irányítószám: 3232
Cím:
Emelet: -
Alapterület: 1 500 m2
Szobák száma:
Félszobák száma:
Hálószobák száma:
Fürdőszobák száma:
Erkély/terasz összmérete: -
Fűtés: -
 
Nyílászárók: -
 
Energetikai besorolás -
Komfort: -
Ingatlan állapota:
Felszereltség: -
Parkolás: -
Kilátás: -
Szintek száma: -
Felújítás éve: -
Közművek:
Jellemzők: lift
Extrák:
További extrák: -

Épület

Építés éve: -
Felújítás éve: -
Szintszám: -
Lakásszám: -
Állapot kívül: -
Állapot belül: -
Szerkezet: tégla
Tető anyaga: -
Tető formája: -
Tetőtér: -
Tetőtér beépített: -
Tetőtér beépíthető: -
Tetőterasz: -
Tetőterasz beépített: -
Tetőterasz beépíthető: -

Telek, kert

Telek terület: -
Beépíthetőség: -
Kert mérete: -
Helyiségek Garázs, műhely, melléképület
Régió megtekintése térképen

Az ingatlan hirdetője

Hegedűs Imre
Panoráma Ingatlaniroda és Hitelközpont

+36 70 384-2172

Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel forduljon bizalommal a hirdető magánszemélyhez, illetve az ingatlant közvetítő irodához a fentebb található elérhetőségek valamelyikén vagy az email űrlap kitöltésével.

Üzenet küldéseKérdése van? Válaszolunk!

Hasonló hirdetések

29 500 000 Ft

Eladó ipari ingatlan

Gyöngyös

5125 m2 0
87 860 000 Ft

Eladó ipari ingatlan

Gyöngyös

300 m2 0
További hasonló hirdetések